Découvrez 11 raisons pour investir au Maroc
Le Maroc a un environnement politique stable et offre des incitations à l’investissement attrayantes aux investisseurs étrangers, ainsi que son économie diversifiée, d’opportunités dans plusieurs secteurs, notamment les énergies renouvelables, les infrastructures, le tourisme, l’agro-industrie et la construction automobile.
Ces dernières années, le gouvernement a mis en œuvre une série de réformes pour améliorer l’environnement des affaires et attirer les investissements étrangers.
Il s’agit notamment de la simplification des procédures administratives, de la création de zones franches et de parcs industriels, et de la promotion de partenariats public-privé. Avec son emplacement stratégique, sa main-d’œuvre qualifiée et son climat d’investissement favorable, le Maroc présente une gamme d’opportunités pour les investisseurs qui cherchent à développer leurs activités en Afrique du Nord et au-delà.
Sa majesté le roi Mohamed V
lors de la session parlementaire, Le Roi Mohammed VI a insisté pour que le gouvernement renforce la part du privé dans l’investissement, pour objectif d’atteindre 550 Mmdh d’investissements d’ici 2026,
ainsi que l’élaboration d’un Pacte national pour l’investissement qui sera signé par le gouvernement, les banques et le secteur privé.
Le secteur privé ne représente qu’un tiers des investissements au Maroc, qui est toujours faible par rapport aux pays industrialisés, développés ou émergents.
I- Qui peut investir au Maroc? quel nationalité?
Ceci concerne les personnes morales étrangères, les personnes physiques de nationalité étrangère soit résidentes ou non.
ainsi que les marocains résidant à l’étranger
II- Pourquoi investir au Maroc
1- Points Forts et avantages en chiffres sur l’investissement au Maroc
- une grande stabilité politique
- proximité des marchés et centres de décision européens .
- Main d’œuvre disponible et coût modéré
- taux de croissance en évolution ;
- un environnement macro-économique sain ;
- politique de libéralisation de l’économie et reformes structurelles
- Exonération totale de l’impôt sur les sociétés les 5 premières années d’activité, et abattement de 50% sur le chiffre d’affaires à l’export pour les 5 années suivantes.
- Pour les immobilisations acquises localement, vous bénéficiez d’une Exonération de la TVA
- Pas de TVA pour les produits et services destinés à l’exportation.
- Pour les investissements dans la province de Tanger, la réduction de 50% de l’impôt sur les sociétés (IS), de la taxe professionnelle et de la patente.
- Pour les investissements dans la zone franche de Tanger, exonération totale de l’Impôt sur les Sociétés pendant 5 ans et imposition à 8,75% pour les 10 années suivantes.
- Imposition au taux de 10% sur la plus value de cession des stocks options sous certaines conditions.
- les personnes ou entreprises souhaitons réalisés un projet vont bénéficier d’un régime d’exonération des droits d’enregistrement sur les actes d’acquisition de terrains. s’applique également au investissement dans les régions de développement prioritaire.
- Régime de convertibilité en devises pour les investissements étrangers réalisés au Maroc
- Protection des investissements et assurance de liberté de transfert des capitaux.
- Garantie d’égalité entre les étrangers et les nationaux.
2- Le Régime de change
Assouplir le système de change et la libéralisation progressive des transactions en devises.
Vous êtes un marocain non-résident, étranger résident ou non-résident, le régime de change au Maroc vous offre la possibilité de transférer librement les gains à partir du Maroc (dividendes, intérêts et plus-values) vers l’étranger, avec encore plus de flexibilité:
- rapatriement de bénéfices de l’étranger vers le Maroc librement et sans obligation
- Liberté de transférer à l’international ses dividendes et revenus acquis au Maroc (sous réserve de quelques formalités spécifiques)
- Possibilité de rapatrier des produits de cessions des titres.
3- Liberté d’investissement
Au Maroc, une société peut être détenue à 100% par des investisseurs étrangers.
d’acquérir librement et sans contrainte des biens mobiliers et immobiliers
Code de travail
code de travail conforme aux normes internationales
4- Propriété industrielle
L’OMPIC (Office Marocain de la Propriété Industrielle et Commerciale) est l’organisme chargé de la protection de la propriété industrielle, ainsi que du dépôt de marques sous forme électronique.
Son rôle est l’accompagnement de l’entreprise dans le développement et dans la protection de ses actifs immatériels (marques, brevets d’invention, dessins et modèles industriels, dénominations commerciales, signes sonores et des marques olfactives)
Dans ce domaine, le Maroc est très aligné aux standards internationaux
5- Liberté des prix et de la concurrence
Au Maroc, le Conseil de la Concurrence est l’autorité chargé de la bonne application de la loi 104-12 relative à la liberté des prix et de la concurrence, qui interdit également la constitution de monopoles
6- Système fiscal pour investir au Maroc
Le système fiscal au Maroc se repose principalement sur trois types d’impôts :
Impôt sur le revenue “IR”
Impôt sur les sociétés “IS”
Taxe sur la valeur ajoutée “TVA”
le dispositif législatif actuel propose des réductions fiscales et exonérations, afin de promouvoir l’investissement dans certains secteurs au Maroc (Casa Finance City, Zone d’accélération industrielle, Offshoring, …)
Cas de Casablanca Finance City
Anciennement Morocco Financial Board , Casablanca Finance city CFC est une place financière Bénéficiant d’un positionnement unique, engagée pour l’avenir du continent pour un objectif de faire de Casablanca un hub régional de
l’industrie financière en Afrique occupe désormais la 54e position mondiale et première position en Afrique
CFC est une société anonyme de droit privé constituer une forte communauté d’entreprises membres de haut niveau, un réseau de centres financiers internationaux partenaires et des partenariats régionaux comme: Groupe Accor, Huawei, Sanam inter, Schneider
Address: CFC tower, Casablanca 20250
le régime du droit au Maroc, ou finance City en particulier, se distingue par ses multiples avantages fiscaux dérogatoires, comme suit :
Une exonération totale d’impôts pendant 5 ans
7- Accord de libre-échange
Afin d’offrir la possibilité de conquérir de nouveaux marchés et de réaliser des économies d’échelle Le Maroc à signé plusieurs accords
- Maroc-UE (1996)
- États-Unis (2004)
- Turquie
- Royaume Unies
- Pays arabes
- AELE
- ZLECAF appelé également Zone de libre échange continentale africaine (ZLECAF)
Autre types d’accord:
- Initiative royale faveur des PMA d’Afrique avec 33PMa d’Afrique
- Conventions commerciales et tarifaires avec Arabie saoudite, Irak, Libye, Mauritanie, République de Guinée, Sénégal
- Accord NPF
- Accords multilatéraux: OMC, SGPC, SPC
8- Accords de protection des investissement
Le Maroc a signé plus de 61 accords pour la protection et la promotion des investissements , également pour assurer la prospérité et l’égalité des chances, dont 25 accords avec les pays adhérents à la Déclaration de L’Organisation de coopération et de développement économiques OCDE sur l’Investissement International et les Entreprises Multinationales
le Maroc à conclut aussi 33 accords de non double imposition
9- Plan institutionnelle pour encourager l’investissement au Maroc
Le Maroc à crée dans ce sens des centres régionaux d’investissement au niveau national, pour objectifs d’aider les investisseurs et créateurs d’entreprises
10- Socio-démographique
Dans 196 pays, le Maroc est classé 40º par population, d’une totalité de 36.313.000 habitants
plus de la moitié de la population à moins de 35 ans Caractérisé par une densité de population modérée, de 81 personnes par km2, d’une population active de 11 959 366, ainsi d’une Espérance de vie à la naissance moyenne de 76.90 ans -2020
11- Taux d’intérêt directeur
Taux de base auquel la banque centrale prête de l’argent aux banques était de 1.5% augmenté de 50 points de base son taux directeur et qui par la suite désormais de 2% en 27/09/2022
III- Domaines d’ investissement au Maroc
Comment investir au Maroc?
Investir dans le bon secteur est essentiel pour tout investisseur afin d’atteindre les rendements souhaités.
Le Maroc est un pays avec une économie en croissance et un climat d’investissement attractif, offrant une gamme d’opportunités d’investissement dans divers secteurs et pour le public ,inclut les les étrangers, les marocains résidents, non résidents.
Nous explorerons ces secteurs en détail, en soulignant leur potentiel et ce que les investisseurs devraient considérer avant d’y investir. :
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
L’une des idées de projet les plus rentable en 2022 au Maroc est l’investissement dans l’immobilier, Ce secteur est en plein croissance et les agences immobilières en croissance progressive et Il existe des opportunités d’investissement dans le développement immobilier commercial et résidentiel notamment dans les grandes villes comme Casablanca, Marrakech et Rabat.
Dans ce cas L’Office Marocain de Promotion Immobilière peut fournir des informations sur les opportunités d’investissement dans le secteur.
Chiffres :
- 3 million de touristes étrangers accueillis sur les 6 premiers mois de 2022 inclut MRE et étrangers
les villes les plus les plus prisées par les acheteurs au Maroc sont:
- Marrakech : la valeur sûre. connue au niveau Mondial, par la « Perle du sud »
- Tanger et Casablanca : à privilégier pour l’investissement et en finance
- Fès, Essaouira : plus accessibles.
Investir dans le secteur manufacturier :
Pourquoi Investir dans le manufacturier?
Le Maroc a développé plusieurs zones industrielles et a attiré de nombreuses entreprises multinationales pour installer des usines de fabrication dans le pays. Il existe des opportunités d’investissement dans la production de textiles et de vêtements, la fabrication automobile et l’assemblage électronique. L’Agence marocaine pour le développement des investissements et des exportations (AMDIE) peut fournir des informations sur les opportunités d’investissement dans le secteur.
Investissement dans le secteur du tourisme :
Pourquoi Investir dans le tourisme?
Le Maroc est une destination touristique populaire, avec un histoire riche, une culture diversifiée et de beaux paysages. Il existe des opportunités d’investir dans le développement d’hôtels, de centres de villégiature, agences de voyages et d’autres entreprises liées au tourisme
le Maroc séduit les touristes par ses merveilles naturelles, ses villes impériales, son climat, l’accueil et la générosité de ses habitants et qui sont généralement
L’investissement dans le secteur du tourisme constitue une réelle opportunité d’investissement caractérisé par la faible concurrence, surtout que le secteur n’est pas perçu comme une opportunité d’investissement et parfois sous estimé par les locaux.
Le e-commerce
Pourquoi Investir dans le Ecommerce?
- Le comportement d’achat des consommateur marocain est en forte progression, plus précisément par sa formule de cash en delivery ou paiement à la livraison,
- La rentabilité est encore facilitée par le peu de concurrence qui s’observe dans le secteur et la forte demande, qui est selon l’OMPIC, le nombre de boutique et store au Maroc reste dérisoire, à seulement 10.000 stores alors que le Maroc compte 2 millions d’entreprises dont 61% dans le commerce
- Jumia, Alibaba s’installe de plus en plus au Maroc
- Le paiement par carte à enregistré 14,9 millions d’opérations durant les trois premiers trimestres de 2021 “d’après CMI Maroc” à voir les marques, store.. crédible
Défis :
Malgré la croissance du commerce électronique au Maroc, il reste des défis à relever, tels que l’infrastructure logistique et le paiement, ainsi que la confiance.
Cependant, avec l’adoption croissante du commerce électronique par les consommateurs marocains et le soutien continu du gouvernement, l’industrie du commerce électronique au Maroc devrait continuer à s’exploser dans les années à venir.
Les métiers du web
Grace à l’évolution de digital au Maroc beaucoup de métiers sont très demandé au niveau national, au niveau de continent également , comme :
web design, développement web/mobile ou en référencement qui sont de vraie rentable activités
Investir en Bourse Maroc
Pourquoi Investir en bourse?
la bourse du Maroc est la plus suivie par la communauté d’investisseurs africaines grâce à sa bonne position “meilleur en Afrique du nord et qu’elle tient également le deuxième rang derrière celui de Johannesburg”
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles investir à la Bourse de Casablanca pourrait être attrayant pour les investisseurs : 
Économie en croissance :
- L’économie du Maroc a connu une croissance constante ces dernières années, avec un accent sur des industries telles que le tourisme, les énergies renouvelables et la fabrication. Cette croissance a créé des opportunités pour les sociétés cotées en bourse et pourrait offrir aux investisseurs un potentiel d’appréciation du capital à long terme.
- Diversification : Investir dans la bourse de Casablanca peut aider à diversifier un portefeuille et fournir une exposition à un marché différent de celui des bourses plus établies telles que celles des États-Unis et d’Europe.
- Accès aux entreprises locales : elle répertorie une gamme d’entreprises locales dans différents secteurs, notamment la banque, l’assurance, les télécommunications et les biens de consommation.
- Soutien gouvernemental : Le gouvernement marocain a réalisé d’importants investissements dans les infrastructures du pays et a mis en œuvre des politiques de soutien à la croissance économique. Cela a créé un environnement favorable pour les sociétés cotées en bourse et pourrait procurer aux investisseurs des avantages à long terme.
- Cadre réglementaire solide : Le gouvernement marocain a mis en place un cadre réglementaire solide pour soutenir la croissance de la bourse du pays. Cela comprend des mesures visant à protéger les investisseurs et à garantir l’intégrité du marché.
Info Pratiques :
- La bourse du Casablanca est très célèbre notamment dans des activités comme le Phosphate, Télécommunications et les Matériaux de construction.
- Lorsqu’une société marocaine distribue des
dividendes à un associé marocain ou étranger, cette dernière est soumise à une
retenue à la source au taux de 10 en 2023, qui été de 15 l’année dernière. - Jusqu’à ce jours, l’investissement en bourse de Casablanca ne concerne toujours pas les particuliers, et par conséquent, il faut passé par un intermédiaire ou Broker , et qui sont dans le cas du Maroc :
BMCE Capital, CIH, Attijari, CDG Capital
la restauration
Pourquoi Investir dans la restauration?
Surtout si vous Proposez des spécialités propres à certaines régions ou certains pays peut attirer une clientèle locale ou internationale de choix en mentionnant que les touriste sont de millions de personnes par ans
Projet agricole rentable
Pourquoi Investir dans l’agriculture?
Le Maroc a un climat favorable à l’agriculture et est un important producteur de fruits, de légumes et de poissons et fruits de mer.
Il existe des opportunités d’investissement dans l’agriculture notamment la transformation et l’exportation de produits agricoles.
Chiffres et data:
- La surface cultivable au Maroc représente environ 9 million et demi d’hectares :
- Irrigation du pistachier, la culture de l’olive ou plein d’autre produits rentable
- À éviter la production d’avocat justifié de grand consommateur de ressource (1.000 litres d’eau pour chaque kilo d’avocat), Surtout que plusieurs pays souffrent de l’accélération de la sécheresse, d’autres n’ont quasi pas de ressources en eau
Il est important de noter que ces idées d’investissement ne sont pas exhaustives et qu’il est toujours recommandé de mener des recherches approfondies et de consulter des professionnels locaux avant de prendre toute décision d’investissement.
